Silent night

地震もなんとか一段落したのでしょうか?

札幌市内のコンビニやスーパーはすこしづつですが活気をとりもどしつつあります。

停電というものがこれほど生活に影響を与えるとは考えもみませんでした。

当社事務所には窓はあるのですが、窓を開けたら隣のビルの壁で日は入らない構造なので昼間でも電気消せば真っ暗です。

事務所には懐中電灯も無いので明かりと言えばジッポーライターの火くらいのものでした。

中央区の夜が真っ暗なのはそうそう見れるものではありませんでした。

因みに家に帰ってからも同様でした。

幸いLEDのランタンと電池があったから暗闇でトイレせずに助かりました。

日ごろから防災意識に欠けてました。

まだ寒くない時期だったから幸いですが、冬だったらと考えると怖くなります。

家賃払わない人

そんな人もいらっしゃいます。

大部分の方は毎月家賃を定期に頂いておりますが、

みなさん生活されていれば様々な事情がおありかと思います。

主に毎月月末迄に次月の家賃を頂くのですが、賃貸は契約で成り立っています。

約束の期日に遅れることは宜しくありません。

 

これが会社間の銀行取引でしたら不渡りと同じ効果です。

とはいえ、そこまでがんじがらめにしてはおりませんが、何かしらの事情で遅れて入金する時には

事前に一言おっしゃっていただければそれなりに待ちます。

 

1週間待って。とかなぜ先に言えないのでしょう?

言いづらいお気持ちはわかりますが…

 

面倒なのは、期日に払わずで、電話も出なく、手紙を送ってもなんの連絡も無い入居者さんです。

何か月かそういったことが続くと、家賃を支払わない以上契約を解除しますよ。と、大家さんに言われても仕方ないです。

 

実際問題として、家賃滞納し続けている方の心理状態はどんな感じなんでしょう?

結構ビビりな方であれば家賃払ってなければ毎度督促着ておちおち夜も眠れないと思うのですが

強気の心臓をお持ちの方なんでしょうかねぇ。

 

殺す風景と書いて殺風景

弊社の打合せ部屋です。

不動産会社の事務所はどうしても暗くなりがちです。

逆にファンタジーさを前面に出してもかえって怪しい感じになってしまいますし。

使わない部屋という物は半分倉庫代わりになってきますし

かといって日常使っているかといってもそうでもありません。

 

何が言いたいのかというと

もうちょっとナンかこうお部屋のアクセントというか置物というか

なにかないかなぁと日々考えてはいるのですが、なかなかいいアイデアが見詰まりません。

 

特に男性はお部屋のインテリアとかどうでもいいタイプが多いのですが

私はまさにそれでして、下手になにか加工しようものならかえって悪くしてしまうことが多々あります。

 

下手に加工するよりは

大企業ではイメージキャラクターとかキャンペーンガールとかがあったりするので

当社もそれを試験的に取り入れてみようと思います。

 

残置物確認作業友の会

残置物

置き土産

忘れ物

遺失物

不法投棄

一時保管

それは善意なのか悪意なのか?

他人からみたらゴミの山でも本人にはお宝かもしれませんから

外観で全てを決めてしまうのは早計。

先日某物件が管理移管になりまして、視察に伺った所

共用部にお宝の山が…

鮮明に移すとお食事中の方にご迷惑がかかるので

画像は加工してお送りしております。

パッと見どう見てもゴミ。

ホコリの積もり具合から見てもどう見てもゴミ。

奥にも結構物が詰まってる感じと、写真は一部分なのでこの4倍位の体積があります。

 

こういった場合どうするか?

まずは所有者探しです。

「これ誰の?」と、聞いて回らなければなりません。

 

私有地の違法駐車と同じ意味で、勝手に処分するわけにもいかないということです。

それでも所有者さんがいない場合には撤去します。

 

基本的には廃品回収の業者さんにお願いすることになります。

こういったものは概ね不燃物やリサイクル家電が入ってますから素人がやるとケガします。

以前業者さんの作業をお手伝いさせて頂きました。

トレジャーハンター的な仕事なのかなと思ったらえらい肉体労働で逝きかけました。

 

しかもこれ、結構な金額なんです。

産業廃棄物扱いだと重さで測られるのですが、それまでのトラック代や作業代等で何万円とかはしますねぇ…

 

文化的な生活にはどうしてもゴミや廃棄が出るものです

来週あたりに撤去することになるのかなと思います。

そのうち自分が撤去されてたら皆さんで笑って下さい。

今年度最後の除雪

3月も後半戦です。

日中は暖かい日がやっと到来しました。

ですが、前半は最高気温が3度くらいだったりであまり暖かくなってきたなというイメージはなかったように思います。

募集していた戸建へのお客様の入居が近づいて参りました。

 

そのうち溶けるだろうと油断してました。

ほとんど溶けておらずで2月に見た時のまんまで残ってました。

 

なのでまたも人力除雪でした。

雪が水分吸っててかなりな重さでした。

仕上がった感じがトーチカ風になったので写真撮ってみました。

 

鉄筋コンクリート

ふな子です。

先週、軍艦島まで行ってきました。

1916(大正5)年に完成した日本で最初のRC造集合住宅

建物がまだ残ってるってことに驚きです。

 

不動産会社に勤務しているので、これも研修・・・・笑

あ、すいません。。。。

皆さんが仕事している中、有休を使ってプライベートで行ってきました。

こんな物件を管理したら フェリーで片道30分

しかも波の状況により行けない場合も・・・

即、対応できない物件ですね。。。笑

 

 

 

たまに乗るとこうなる

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昨日の帰りは久々にJRでした。

会社の大通公園から地下を歩くこと約15分

やっと着いたら送電線故障の為1時間ほど足止めでした。

 

なれないことをするとこうなるんです。

がんばれJR北海道!

 

人気物件に空きが出ました!

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連日の春の陽気で過ごしやすい反面、花粉の被害にあっていませんか?

弊社管理の人気分譲リースのコスモビュー豊平橋に空きが出ました。

 

場所柄お蔭様でこちらの物件は空室期間がほとんどなく空いても1ヵ月以内に決まってしまいます。

 

市内中心部にあるわけではないのですが、徒歩でも町中に出れるのがいいのかもしれません。

 

お部屋は現在公開中、内装も一部クロス張替などのリフォームをしております。

ご案内、お問合せは随時弊社迄ご連絡ください!

 

人気物件空き情報

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一見分譲マンションのロビーに見えます第3エクセルナガタです。

先日まで満室だったのですが、先日ご転勤の為、3LDKのお部屋が空きました。

 

内装状態も良好で南向き、2第目の駐車場あり、経済的な都市ガス仕様となっております。

 

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ご内覧はお気軽に当社までご連絡ください

 

看板設置作業

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先日公開の厚別西2条1丁目の売り土地に看板設置して参りました。

本日は朝から雨だったのですが、その後晴天に恵まれて大変助かりました。

設置作業には地主さんにもお手伝い頂きました。

従業員一同、心よりお礼申し上げます。

各不動産売買系の全国版サイトにも順次アップしていきます

今後共弊社G.M.Sを宜しくお願い致します。